春日的北京，不少市民和游客来到798艺术区，在艺术的氛围里度过自己的周末。3月下旬，一个乍暖还寒的周末，记者走进了名闻遐迩的798。管一棹一脸阴郁，看起来心绪不佳。但在“一棹空间”，见到记者后，他却一口气说了一个小时。“798现在的艺术家数得过来，不超过10个，”他说，“798就是艺术家搞起来的啊，如果没有了艺术家，798还剩什么?”在商海拼搏10年后，管一棹又回到了艺术圈，经营这个以自己名字命名的画廊。他跟物业签了两年的合同，还有半年就要到期，签的时候是每平方米月租4元，到期肯定要涨价，这是他眼下最头疼的。但相比其他艺术家，他的态度更为理性。“798火了，房租涨价也有合理性，但我们是艺术区，管理方式必须和艺术规律相结合，一个区域的艺术特色是长期形成的，文化积淀特别重要，如果艺术家老是搬来搬去，那就没有完整的、连续性的艺术了。”在管一棹眼里，艺术家的要求本来就很低，尽管物业方面一直缺乏对艺术家的配套服务，他只要有一个自由的空间，艺术家就能挺下去。而房租最初的时候只有8毛钱，现在却一直刹不住车地涨，这成为艺术家流失的主因，他认为合理的房租应该是1到2元每平方米。

对此，他设想的方案是，“政府发展文化产业，应该有相关的实际投资，都不需要专门的艺术项目拨款，拿出798每年旅游收入的一部分，来回馈艺术家，填补所需价位与市场价之间的差额，这就够了。”他说，金融危机对艺术品市场冲击很大，而这个市场因其特性，复苏也比较慢，艺术家的日子很不好过，在这样的时刻，政府更应该出手相助。谈起来看画作的游客，管一棹很是感慨，不少国人在艺术品前吃东西、打闹，很多还在画上摸来摸去，而这无疑是缺乏艺术教育的结果。艺术家承担起国民艺术欣赏、艺术感染、艺术普及的重任，没有要一分钱，而现在却随时有被驱逐的危险，而后来者是否还是艺术家就很难说了。“应该让艺术家赚到钱，他们赚到钱之后会盖更有意思的房子，而商人赚到钱只会盖更大的房子。”对于自己，他说，会留在798，一直“挺着”，尽管，这很艰难。

走进郝光位于798七星中街的799艺术空间，门外的橱窗上贴满了他激愤的标语与各种媒体对他的报道。他成为名人，与他跟798管委会的纠纷有关。郝光拿来椅子，我们坐在门口，他情绪亢奋，说起话来像诗人在朗诵。“我现在很幸福，我刚刚从西藏回来，我给很多藏区的孩子买了书包。我们坐在这里，有阳光照在身上，多好啊。我不再想谈维权的事了，我现在只是在容忍，”他说。郝光2003年进驻798的时候，798还没这么火，但他看准这个地方日后一定会成为中国当代艺术品的集散地。他租了8000平米的破旧厂房，改做画廊和工作室。其后几年，中国当代艺术在国际上行情很旺，798也水涨船高，成为无数艺术青年的朝圣地。很多外国政要慕名而来，“长城，烤鸭，798”成了外国人到京的必选课，798还被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的。22个城市艺术中心之一。北京市和朝阳区划定“文化产业集聚区”时，这里都是首批入选。

2006年，798成立了管委会，由七星电子集团和朝阳区派驻人员联合组成。2008年，管委会在七星中街开挖道路，这影响到了郝光的画廊运营和创作，双方的“口水之争”由此开始。郝光不遗余力的批评导致工作室被封，后来又遭断水停电。此后，郝光多次公开批评798管理方，并发起了一系列激烈的抗议行动，直到双方对簿公堂。

2009年8月，北京仲裁委员会就798物业方七星集团起诉郝光拖欠房费一案作出裁决，认定物业方胜诉，限郝光补交物业费及滞纳金，并腾空房子。郝光说，“现在798的人不是少了，而是多了;798的房租不是涨了，而是降了。”的确，记者去的那天，游客不绝，人气很旺，比以前的798热闹很多，而房租据说从以前最高时的每平方米月租8元已经回到四五元，郝光认为这很大程度上正是他一番抗争的结果。眼下，郝光还住在光线幽暗的工作室里，他说，自己并没有不安全感。

798艺术区建设管理办公室也有自己的说法。针对“租金上涨”问题，他们在回应记者的书面采访中称：“七星集团为支持798艺术区的发展，本着有利于艺术区健康、长远发展和有利于中小租户利益的原则，按照“保护一批、扶持一批、孵化一批、调整一批”的原则，对不同性质、不同类别的机构和个人采取了不同的租金标准。虽然房屋租金较以前有所提升，但相对于电子城同区域内的其他产业园和聚集区，798艺术区的厂房租金仍保持在较低水平”。

据透露，截至目前，798艺术区入住机构是399家，不少于20个国家和地区的45家境外文化艺术机构在此安家。针对媒体热炒的“艺术家被迫搬迁”的问题，798管理方面称“从园区入驻和迁出机构的情况看，每年都有少部分机构因自身经营原因进出798艺术区，是正常的市场经营行为”。798艺术区建设管理办公室有关人士告诉记者，在金融危机情势下，“全球艺术品市场成交量和成交率都出现了大幅度的下滑，对798艺术区造成了一定影响”，但他们认为“从园区的入驻情况，活动情况和到访者情况看，798仍保持了良好的态势”。

据介绍，2009年到访798的中外游客超过150万人，其中境外游客占30%以上。他们对于这一地区的规划是“在保持和发展艺术区开放性和创造活力的同时，渐进性的提升展示交易功能，逐步发展文化艺术、传媒、设计和旅游四大产业，建成中国现当代文化展示的交易中心”。建管办向记者介绍了去年所举办的798艺术节和首届798双年展等一系列活动。对于此前郝光等人所说的“挖路”问题，办公室也给出了间接回应，称在奥运期间，798艺术区曾抽调专人，投入专项资金，共投入1.5亿元，对整个园区进行了大规模的环境整治，对包括内外道路、交通照明、环境绿化、动力管线、消防安监系统等基础设施进行了全面改造，使园区的环境实现了质的提高，为今后的发展奠定了良好的基础。而对于和郝光的官司，他们的说法很简单，“郝光与物业的纠纷，是简单的经济合同纠纷，已经依法解决。”